Codice Tributo 649T: Cos’è e come compilare Modello F23

Codice Tributo 649T

F23 è un modello che si utilizza per il pagamento di tasse, imposte, sanzioni pecuniarie e somme dovute per:

  • la registrazione di atti, pubblici o privati,
  • la registrazione di atti giudiziari,
  • Tributi autoliquidati collegati alla successione
  • Somme accertate Conservatorie
  • Depositi per rilascio certificati
  • Certificazione/Formalità/Ispezione ipotecaria
  • i pagamenti relativi ad attività del demanio
  • i pagamenti relativi ad attività delle dogane

Con questo modello non è possibile effettuare la compensazione

Codice Tributo 649T: Cos’è ed a cosa si riferisce?

Il codice tributo 649T si utilizza per pagare l’imposta ipotecaria nel caso di trasferimento di immobili sia che essi siano avvenuti a titolo oneroso che a titolo gratuito o per la costituzione su di essi di ipotechi o diritti (usufrutto)

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Come pagare il codice tributo 649T

Solo poche banche on line permettono di pagarlo direttamente da casa, questo tipo di modello va pagato presso gli uffici postali, banche ed agenti della riscossione, il versamento può essere effettuato in contanti o tramite altri sistemi di pagamento tracciati.

Vengono presentati in triplice copia, una delle quali resterà al contribuente timbrata, come attestazione dell’avvenuto pagamento.

649T Codice tributo: Come compilare il modello F23

Le percentuali sono:

  • A partire dal 1º gennaio 2014 in via forfettaria per euro 50 per le transazioni assoggettate ad imposta di registro proporzionale.
    È del 3% l’imposta ipotecaria per le cessioni di fabbricati strumentali soggetti ad iva
  • È del 1% per il rinnovo delle ipoteche
    È del 0,50% per la cancellazioni ipotecarie.
    È fissa come di registro e catastale è pari ad euro 200,00 (cad.) nel caso di acquisto di abitazione ad uso residenziale, da società di costruzione, da parte di una o più persone fisiche.

Il modello F23 bisogna inserire nella parte dei dati anagrafici i dati del soggetto obbligato a versare ed i dati del precedente titolare, bisogna inserire il codice ufficio di competenza il codice tributo in questo caso 649T e l’importo dovuto. Dal 2017 va versata con modello F24 utilizzando il codice 1530

Cosa fare se ho sbagliato codice tributo?

Gli errori formali possono essere corretti con una istanza in carta semplice, nel caso in cui si è sbagliato il codice tributo basterà inviare una comunicazione all’ufficio di competenza se è stato sbagliato il codice ufficio bisognerà mandarlo sia all’ufficio locale corretto sia all’ufficio locale il cui codice è stato inserito per errore nel modello F23

Ravvedimento e sanzioni codice 649T

Sanzioni

L’omessa trascrizione sul registro immobiliare, comporta una multa che va dal 100% fino a un massimo del 200% La multa si paga in misura fissa (da un minimo di 100 euro e fino a un massimo di 2.000 euro)

Ravvedimento operoso

In caso di successione il pagamento si può pagare entro un anno dal decesso.

Il ravvedimento operoso permette di mettersi in regola pagando delle sanzioni ridotte.

Codice tributo 649T: Conclusioni

I modelli F23 una volta pagati sono consultabili nel proprio cassetto fiscale all’interno del sito dell’Agenzia delle Entrate, basterà accedere tramite le proprie credenziali andare nella sezione “cassetto fiscale” “versamenti” e poi nella sezione “F23”. Sono presenti tutti gli F24 e F23 pagati nel corso degli anni.

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